Jutliweg 23
4802 Strengelbach, AG
Wohnfläche
71 m²
Zimmer
3.5
Badezimmer
1
CHF 695'000
3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Weitsicht in Strengelbach kaufen
Jutliweg 23, 4802 Strengelbach
Diese neue 3.5-Zimmer-Gartenwohnung in Strengelbach verbindet moderne Architektur, hochwertige Bauweise und ein ruhiges Wohnumfeld. Der grosszügige Wohn- und Essbereich öffnet sich über grosse Fensterflächen zur 28.3 m² Terrasse und der 66.1 m² grossen Rasenfläche und schafft so eine helle, offene Wohnatmosphäre mit viel Lebensqualität. Besonders attraktiv: Teile des Innenausbaus können aktuell noch individuell mitgestaltet werden. Bodenbeläge sowie die Küche lassen sich im Rahmen eines attraktiven Budgets nach eigenen Vorstellungen auswählen.
Rasenfläche
66.1
Grosse Terrasse
28.3
Wohn-/Essen
35.5
Neubau
2025
Merkmale
Sonnige Terrasse und Privatgarten
Im Haus mit nur zwei Wohneinheiten entsteht im Jahr 2025 diese durchdachte 3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit rund 71 m² Wohnfläche.
Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Zentrum der Wohnung und schafft ein angenehmes Raumgefühl. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Doppelwaschtisch unterstreicht den modernen Ausbaustandard.
Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Aussenbereich. Über die 28.3 m² grosse Terrasse gelangen Sie direkt in den 66.1 m² grossen Privatgarten, der viel Platz für Erholung, Gartenmöbel oder gemütliche Sommerabende bietet.
Für nachhaltigen Wohnkomfort sorgen eine Fussbodenheizung und eine moderne Erdsonden-Wärmepumpe, welche effiziente und umweltfreundliche Wärme liefern.
Zur Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum mit ca. 15 m².
Die Lage überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit: Der Bahnhof Zofingen ist rund 1.5 km entfernt, der Autobahnanschluss Rothrist liegt nur etwa 2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die eine moderne Eigentumswohnung mit Garten und viel Privatsphäre suchen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich frühzeitig eine hochwertige Neubauwohnung zu sichern und den Innenausbau teilweise nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses attraktive Zuhause gerne persönlich.
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Objektdaten
Eigenschaften
Gemeinde
Strengelbach - nah bei Zofingen
Die Gemeinde Strengelbach bietet ÖV-Anbindung, kurze Wege zur A1/A2 und Naherholung; kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Strengelbach (AG) mit rund 4'900 Einwohnern liegt im Wiggertal, grenzt an Zofingen, Oftringen und Rothrist; Fläche 6.3 km², Höhe ca. 450 m ü. M. PostAuto fährt im 15-Min.-Takt in 5-7 Min. zum Bahnhof Zofingen mit IC/IR nach Olten, Bern, Luzern und Basel. Über die Anschlüsse Oftringen/Rothrist sind A1/A2 in ca. 5 Min. erreicht; Arbeitsplätze in Wiggertal-Gewerbe- und Logistikzonen sind nahe. Bildung/Versorgung: Kitas und Primarschule vor Ort; Sekundar- und Kantonsschule in Zofingen; Coop/Migros Zofingen, Perry Center Oftringen (3 km); Freizeit: Heiternpark (3 km) und Festung Aarburg (6 km), Wigger-Uferwege.
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